ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЙ ОЦЕНЩИК
КИСЕЛЕВ РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ
+7(812)970-70-12, +7-965-053-46-84
метро пр. Просвещения (750 м.)
На главную   Карта сайта   Написать письмо

Оценка квартиры для закладной

Оценка новостройки для закладной для получения права собственности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Оценка для закладной выполняется без предоплаты. Качественно и профессионально! В результате проведения оценки подготавливается отчет о рыночной стоимости. Срок выполнения работ не превышает 1-2 рабочих дня. Стоимость от 2700 рублей. Закладная по ипотеке подготавливается специалистами банка, у нас Вы получаете отчет об оценке и пакет документов необходимых для подготовки Закладной и последующего оформления права собственности на новостройку.

Итак, после окончания строительства дома, в котором приобретена квартира с использованием ипотечного кредита, и подписания акта приема-передачи квартиры с Застройщиком возникает необходимость оформления закладной для Сбербанка, Банка Санкт- Петербург, АК Барс Банк, Банка Уралсиб, Райффайзенбанка, либо любого другого. Независимо от банка, конечного потребителя отчета об оценке квартиры, порядок действий примерно одинаков . Необходимо подготовить пакет документов для оценочной компании для выполнения работ по подготовке отчета об оценке квартиры в построенном доме.

Как правило, перечень документов для оценки квартиры для закладной следующий:

• договор долевого участия со всеми дополнительными соглашениями – в случае их заключения. Копия оборотной стороны со штампами о государственной регистрации договора обязательна.

• акт приема-передачи квартиры

• Все договора уступки прав, цессии и т.п. при их наличии.

• поэтажный план по обмерам ПИБ (по фактическому обмеру), выданный Застройщиком либо управляющей компанией. При его отсутствии любой документ с планом квартиры по ПИБ. (Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости / Технический паспорт и т.п.). План с проектной документации имеющийся в договоре долевого участия не подходит для целей оценки. При отсутствии плана ПИБ мы готовы помочь его получить из открытых источников.

Если вы приобретаете готовую квартиру у Застройщика, то перечень документов немного другой:

•документ, подтверждающий права продавца на квартиру: Копия Выписки из реестра ЕГРН удостоверяющая регистрацию права на продавца.

• поэтажный план по обмерам ПИБ (по фактическому обмеру), выданный Застройщиком либо управляющей компанией. При его отсутствии любой документ с планом квартиры по ПИБ. (Выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и т.п.). Как правило, вместе с планом ПИБ выдается ведомость помещений (экспликация) или типовая Форма 7 " Справка о характеристике жилого помещения".

• паспортные данные покупателя для оформления договора и задания на оценку.

Для начала подготовки отчета об оценке Вам достаточно подготовить пакет необходимых документов и позвонить нам на телефон +7 (901) 970-70-12 или +7 965 053 46 84. В удобное для Вас или службы продавца время наш специалист подъедет на осмотр (фотофиксацию) квартиры. Если по каким то причинам, Вам не удобно делать копии, то мы готовы сделать их сами, в Вашем присутствии на осмотре квартиры.

Справочно: Закладная по ипотеке — именная ценная бумага , которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. В настоящее время основные нормы, посвященные закладной, содержатся в главе 3 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Закладная получила широкое распространение среди банков, осуществляющих ипотечное жилищное кредитование, так как она удобна в обращении. В ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" существует перечень реквизитов, обязательных для внесения на закладную. Кроме прочих, Закладная по ипотеке обязательно должна содержать подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека. Таким образом, наличие отчета об оценке квартиры для закладной – одно из обязательных требований действующего законодательства РФ при составлении закладной по ипотеке (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Кроме как для оформления закладной, отчет об оценке квартиры в новостройке, может понадобиться для изменения процентной ставки, если об этом указанно в кредитном договоре. Сама закладная по ипотеке оформляется в банке и подписывается заемщиком.

Похожие ссылки: