+7(812)970-70-12, +7(965)053-46-84
метро пр. Просвещения (750 метров)
ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
ИП КИСЕЛЕВ РОМАН АНАТОЛЬЕВИЧ
На главную Карта сайта Написать письмо

Оценка комнаты в квартире в СПб -  от 3000 руб. Отчет в 2-х экземплярах.  Быстро и профессионально выполним оценку комнаты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Под оценкой рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире, как правило, понимают оценку доли в праве общей долевой собственности. 

Оценка рыночной стоимости комнаты необходима при: ипотеке либо кредитования, разделе имущества, для органов опеки, для совершения нотариальных действий и др. 

 

При оценке комнаты для целей ипотеки или кредитования важное значение имеет законодательное закрепление владения частью помещения в коммунальной квартире. Этот момент всегда отражен в  правоустанавливающих документах, в которых в обязательном порядке указывается номер помещения в пользовании по плану и его размер. В случае, если доля не выделена в натуре, банку как правило, требуется нотариальное соглашение о порядке пользования помещениями в квартире от всех собственников коммунальной квартиры. 

 

Перечень документов необходимых для оценки комнаты сопоставим с перечнем документов для оценки квартиры. Сама процедура оценки комнаты (доли в коммунальной квартире) целиком идентична процедуре оценки квартиры за исключением того, что фотофиксация производится не всей квартиры, а только оцениваемого помещения в пользовании и мест общего пользования. Доступ в другие жилые помещения в квартире, за исключением оцениваемой комнаты, как правило ограничен. Внимание! При оценке комнаты наличие технического паспорта на квартиру обязательно! При выполнения отчета об оценки без технического паспорта возможен возврат отчета банком на доработку.

 

Результатом проведения работ по оценке рыночной стоимости комнаты  является отчет об оценке доли в коммунальной квартире (отчет об оценке комнаты), для целей ипотеки или залога на руки выдается два экземпляра отчета. Один экземпляр отчета передается в банк с необходимым пакетов документов, второй экземпляр необходим для последующей регистрации обременения.

 

Основными факторами, влияющим на рыночную стоимость комнаты  является местоположение. Район, в котором расположен объект оценки, развитость его инфраструктуры, престижность, транспортная доступность, экологическая чистота и т.д., все это оказывает определяющее значение на стоимость комнаты

Следующим фактором является тип дома, в котором расположена комната. Имеет значение количество комнат в квартире, этаж на котором расположена квартира, вид из окна -  на улицу или во двор, наличие балкона, тип санузла, материал стен дома, перекрытий, износ здания, состояние прилегающей территории и т.д.  

Наши оценщики  постараются выявить и  учесть в расчетах все факторы, значимые для конечных потребителей отчета об оценке комнаты.

 

Если у Вас остались вопросы по процедуре оценки комнаты, то мы ответим на все ваши вопросы по тел. +7 (901) 970-70-12 или  +7 965 053 46 84, по электронной почте romankis@bk.ru .

 

Похожие ссылки: